Как зарегистрировать дом на земельном участке
Правильное и своевременное оформление прав собственности на жилой дом и его постановка на государственный кадастровый учет играют решающую роль в вопросах правопорядка, финансовой и юридической безопасности владельца. Регистрация прав собственности позволяет не только официально удостоверить ваши права на недвижимость, но и предоставляет возможность в дальнейшем осуществлять с этой недвижимостью различные юридически значимые действия, такие как продажа, дарение или залог.
Важные моменты и шаги регистрации права собственности:
1. Подготовка необходимых документов:
- Прежде всего необходим технический план жилого дома, который подготавливается кадастровым инженером. Этот документ содержит всю важную информацию о строении: его месторасположение, размеры, назначение и т.д.
- Также потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок. Если право собственности на землю уже зарегистрировано в ЕГРН, то достаточно будет представить только технический план.
2. Подача заявления:
- Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав можно подать лично в МФЦ или онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. Это дает гибкость в выборе способа подачи и экономит время.
3. Сроки регистрации:
- По законодательству, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности должны быть выполнены в кратчайшие сроки (от 3 до 5 рабочих дней в зависимости от способа подачи заявления), что обеспечивает оперативность оформления прав собственности.
4. Регистрационная пошлина:
- Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности зависит от конкретных обстоятельств (например, первичная регистрация или переход права собственности). Эти условия должны быть заранее учтены при подготовке к регистрации.
5. Результаты:
- По завершении процесса регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН, которая служит официальным подтверждением прав на жилой дом.
Требования к строительству жилого дома:
- Соблюдение локальных правил землепользования и застройки.
- Учет возможного вхождения участка в специальные использования территорий с дополнительными ограничениями.
Чтобы все правильно сделать, обратитесь к кадастровому инженеру на нашем портале кадуслуги.рф