Уточнение границ земельного участка
Уточнение границ земельного участка – это кадастровые работы, включающие в себя: проведение геодезических измерений на участке (определение точных координат участка на местности); подготовку межевого плана кадастровым инженером; согласование границ с соседями и подачу согласованного межевого плана в Росреестр. ⠀ Уточнение производится в следующих случаях: ⠀
- Границы земельного участка не были точно определены. Такой участок можно продать, подарить, оставить в наследство и т.д. Однако чтобы построить здесь дом (любое другое капитальное строение) и зарегистрировать его, необходимо уточнить границы надела и зарегистрировать такое уточнение в ЕГРН. ⠀
- Границы земельного участка были определены неверно. При проведении первоначального межевания кадастровый инженер мог ошибиться с установлением границ. Чтобы исправить ошибку, необходимо заказать уточнение межей.
⠀ Проведение уточнения границ возможно только по отношению к ранее учтенному участку, то есть, тому участку, который ранее был зарегистрирован в ЕГРН (ГКН). ⠀ Самый простой способ узнать, был ли участок ранее поставлен на учет – публичная кадастровая карта Росреестра, где есть сведения обо всех зарегистрированных участках РФ. ⠀ Можно проверить регистрацию земельного надела и через справочный онлайн сервис Росреестра. ⠀ Для этого необходимо знать хотя бы один из нижеприведенных пунктов: ⠀
- Кадастровый номер земельного участка. ⠀
- Условный номер ЗУ. ⠀
- Ранее присвоенный номер ЗУ. ⠀
- Точный адрес. ⠀ Если земля поставлена на кадастровый учет, сервис тут же выдаст всю информацию, имеющуюся по этому участку.