Что такое кадастровый номер объекта недвижимости
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в ЕГРН. Он присваивается земельному участку, дому, квартире, зданию, помещению или сооружению после постановки на кадастровый учет и используется для поиска официальных сведений об объекте.
Кадастровый номер помогает отличить один объект от другого даже в тех случаях, когда адреса похожи или менялись. Именно по нему проверяют характеристики недвижимости, статус учета, площадь, кадастровую стоимость и другие сведения.
Что означает кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из нескольких частей, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы кадастровый округ, район, квартал и номер самого объекта.
Формат номера позволяет понять, в какой территории учтен объект, но сам по себе не заменяет описание недвижимости. Полные сведения все равно нужно смотреть в официальных источниках.
Для чего нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер используют при проверке объекта перед покупкой, оформлении сделок, подготовке документов, уточнении сведений и заказе выписок из ЕГРН.
Он также нужен для поиска кадастровой стоимости, проверки наличия объекта на кадастровой карте и сопоставления сведений о недвижимости в разных документах.
Каким объектам присваивают кадастровый номер?
Номер присваивается земельным участкам, жилым домам, квартирам, нежилым помещениям, гаражам, зданиям, сооружениям и другим объектам недвижимости, которые поставлены на кадастровый учет.
Если объект не учтен или сведения о нем еще не внесены, кадастрового номера у него может не быть.
Меняется ли кадастровый номер?
Обычно кадастровый номер сохраняется за объектом, пока сам объект существует в том виде, в котором он учтен. Но в некоторых ситуациях номер может измениться.
Например, это возможно при разделе земельного участка, объединении нескольких участков, образовании новых объектов или прекращении существования прежнего объекта.
Где посмотреть кадастровый номер?
Узнать кадастровый номер можно по выписке из ЕГРН, через публичные кадастровые сервисы, в старых правоустанавливающих документах или по сведениям, полученным через официальный запрос.
Если известен только адрес, номер можно попытаться найти по адресу объекта. После этого уже проще проверить сведения о недвижимости точечно.
Чем кадастровый номер отличается от условного номера?
Условный номер использовался раньше для учета некоторых объектов до внедрения действующей системы кадастрового учета. Сегодня основным идентификатором считается именно кадастровый номер.
Если в документах указан только условный номер, для актуальных действий обычно требуется установить, есть ли у объекта уже действующий кадастровый номер в ЕГРН.
Можно ли проверить объект только по кадастровому номеру?
Да, кадастровый номер позволяет найти объект и запросить по нему сведения. Но объем доступной информации зависит от источника и вида запрашиваемых данных.
Для юридически значимых действий важно использовать актуальные официальные сведения, а не только справочную информацию из открытых сервисов.
Когда особенно важно проверить кадастровый номер?
Проверка нужна перед покупкой недвижимости, оформлением наследства, подготовкой межевого или технического плана, регистрацией права, перепланировкой, реконструкцией и другими действиями с объектом.
Если номер в документах не совпадает, отсутствует или вызывает сомнения, лучше заранее проверить сведения и при необходимости обратиться к специалисту.
Частые вопросы
Можно ли узнать адрес по кадастровому номеру?
Да, по кадастровому номеру можно установить, как объект отражается в официальных сведениях, включая адресные данные, если они внесены в ЕГРН.
Может ли у квартиры и дома быть разные кадастровые номера?
Да. Каждый самостоятельный объект недвижимости учитывается отдельно и имеет собственный кадастровый номер.
Если номер есть в старом документе, он точно актуален?
Не всегда. Перед сделкой или оформлением документов лучше проверить актуальность сведений по действующим источникам.
Что делать, если кадастровый номер не находится?
Нужно проверить правильность написания, адрес объекта и статус учета. Если проблема сохраняется, может потребоваться дополнительная проверка документов или обращение к специалисту.
Если вам нужно проверить объект недвижимости, найти кадастровый номер, сопоставить сведения ЕГРН и подготовить документы для дальнейшего оформления, оставьте заявку в Кадуслуги. Мы работаем по всей России.