Раздел земли может понадобиться в нескольких случаях:
При продаже части земельного участка
Если вы решите продать какую-то из частей участка, перед этим необходимо провести кадастровые работы, по разделу земельного участка.
При делении участка по долям
Для того, чтобы удостовериться в точности площадей участков, которые получают дольщики, необходимо провести кадастровые работы.
При бракоразводном процессе
Совместно нажитое имущество распределяется между супругами в равных долях, поэтому процедура раздела земельного участка будет необходима.
Необходимые документы
заявление о разделе участка;
документ, который удостоверяет личность заявителя;
документы, которые подтверждают, что вы собственник земли;
постановление местной администрации о присвоении почтовых адресов новым участкам.
Этапы процедуры
Консультация и заключение договора
Кадастровый инженер рассмотрит вашу ситуацию и составит план дальнейшего действия. Определяем стоимость работ и заключаем договор на выполнение кадастровых работ.
Подготовка соглашения
Для начала вам необходимо договориться с другими собственниками и получить их согласие в простой письменной форме или заверенной у нотариуса. Если согласия не будет, раздел будет возможен через суд.
Межевой план на раздел
При необходимости выезд на участок для проведения геодезических работ. Составление межевого плана, подготовленного в результате раздела земельного участка.
Какие документы вы получите?
межевой план на бумажном носителе
межевой план на электронном носителе
выписка из ЕГРН, после процедуры кадастрового учета
Раздел земельного участка
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, при этом исходный земельный участок прекращает свое существование. У владельца (владельцев) возникает право собственности на все земельные участки, которые были образованы в результате раздела. При разделе земельного участка нужно учитывать предельные размеры земельного участка, определенные правилами землепользования и застройки, для зоны, в которой расположен исходный земельный участок. Раздел можно производить только для уточненного земельного участка.
Популярные вопросы
Когда можно провести процедуру?
Если вам нужно разделить участок по долям, при продаже.
Что необходимо для осуществления раздела земельного участка?
Проводить данный процесс можно после межевания участка. После этого специалист проведет раздел с выездом на участок или без выезда.
Какие участки не подлежат разделу?
Участок нельзя разделить, если он:
• не стоит на кадастровом учете;
• не имеет установленных границ;
• имеет обременения.