Выдел земельного участка в Ростове-на-Дону

Выдел земельного участка - что это такое?

Выдел земельного участка — это кадастровая процедура, позволяющая сформировать новый участок из уже существующего. Выдел осуществляется в случае, если правообладатель желает отделить часть земли для продажи, дарения, наследования или других целей. В результате выделения каждый новый участок получает отдельный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом недвижимости. Процедура начинается с подачи заявления правообладателя и подготовки правоустанавливающих документов. Далее кадастровый инженер проводит межевание, уточняет границы выделяемого участка, создает межевой план и передает его в Росреестр для регистрации. Важно учитывать, что площадь участка, образуемого в результате выдела, не должна быть меньше минимально допустимого размера для данного назначения земли. Кроме того, выдел земли возможен только при отсутствии арестов и других обременений. Процедура регулируется требованиями Земельного кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».