Техплан на нежилое здание в Ростове-на-Дону

Технический план на нежилое здание: ключевая информация

Технический план на нежилое здание — это официальный документ, необходимый для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит информацию о характеристиках объекта: общая площадь, высота, этажность, координаты, назначение здания, материалы конструкций и другие данные. Технический план обязателен для регистрации прав на объект или при изменении его характеристик. Документ разрабатывается кадастровым инженером на основе данных обмеров объекта и правоустанавливающих документов. Для новых зданий дополнительно потребуется разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. Процесс подготовки включает сбор данных, выполнение геодезической съемки и формирование итогового плана в формате XML и на бумаге. Технический план необходим при строительстве нового здания, реконструкции, перепланировке или выделе части объекта. Без технического плана невозможно легализовать объект, зарегистрировать права собственности или провести сделки с недвижимостью. Все работы проводятся в рамках требований Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".