Перераспределение между земельными участками и для чего оно нужно
Перераспределение границ земельных участков представляет собой кадастровые работы, суть которых образовать из нескольких смежных земель другие смежные участки. Т.е. перераспределение – это раздел и объединение одновременно. Данная процедура может понадобиться в некоторых случаях:
Здание выходит за границы участка
При проведении кадастровых работ было выявлено, что часть здания расположена за границами принадлежащего собственнику земельного участка.
Площадь не соответствует нормативам
Площади земельного участка недостаточно для соответствия градостроительным нормам и правил, необходимых при уведомительном порядке строительства жилого или садового дома.
Изменение конфигурации границы между участками
Часто смежные участки разделяет, ломанная линия, которая усложняет использование земельных участков. В таком случае можно провести перераспределение.
Приведение границ в порядок
В целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.
Прирезка земельного участка
Процедурой перераспределения также можно осуществить прирезку части муниципальных земель к своему земельному участку.
Документы необходимы для процедуры
соглашение собственников в письменном виде
документы, которые подтвердят вашу личность
правоустанавливающие документы на участки
Этапы проведения работ
Полевые работы
Специалист установит новые границы и определит координаты поворотных точек. Сделать это можно без выезда, изучив документы.
Камеральные работы
На данном этапе готовится межевой план или схема расположения участка и межевой план.
Заявление в Росреестр
Снятие старых участков с кадастрового учета и постановка на учет и регистрация новых.
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельного участка необходимо производить, в случае изменения границы между соседними земельными участками или землями администрации. Или когда часть одного участка необходимо присоединить к соседнему земельному участку. По сути это объединение земельных участков с одновременным разделом. В результате кадастровых по перераспределению из нескольких смежных земельных участков будет образовано несколько других земельных участков, иной площади или конфигурации, при этом исходные земельные участки прекратят свое существование.
Популярные вопросы
Какие требования к перераспределяемым участкам?
• должны быть отмежеваны и поставлены на кадастровый учет;
• должны быть смежными;
• должны быть расположены на территории одного муниципального образования;
• должны иметь один вид использования, категорию, назначение;
• все собственники должны дать свое согласие на перераспределение.
Что вы получаете после перераспределения?
Сформированные земельные участки на основе смежных участков становятся самостоятельными единицами, после их регистрации, вы получаете право собственности на вновь образованные земельные участки.
г.Пермь
ул. Веселая, дом 1, офис 2(район ул.Революции)