Техплан на жилой дом в Новосибирске
Стоимость работ
от 10000 рублей
Сроки выполнения
от
1 дней
Документы
Технический план
Для чего нужен технический план на жилой дом?
Регистрация прав на дом
Техплан необходим для регистрации построенного дома, без него невозможно поставить дом на кадастровый учет.
Уточнение характеристик
Если дом был зарегистрирован ранее, то можно например, внести координаты и он появится на публичной кадастровой карте.
Реконструкция дома
При реконструкции так же необходимо вызывать кадастрового инженера для подготовки технического плана.
Преобразование из двухквартирного в обычный
Когда необходимо объединить квартиры в одну, и соответственно изменить статус жилого дома.
При кадастровой ошибке
К сожалению нередки случаи когда кадастровый инженер ставит на учет дом с неправильными координатами, в таком случае понадобится новый техплан.
Для подготовки технического плана понадобятся следующие документы:
На данный момент действует дачная амнистия и поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать на него права можно не имея никаких документов, вы лишь должны быть собственником земельного участка на которым построен дом.
📋 документ подтверждающий право собственности на земельный участок, при наличии;
📋 документ подтверждающий вашу личность;
📋 разрешение на строительство или уведомление о начале строительства (не обязательно, но желательно);
Этапы работ при подготовке технического плана.
Выезд специалиста на замеры
Наш специалист выезжает на объект для составления плана (планов) этажа и измерения координат.
Подготовка декларации
Наш кадастровый инженер подготовит декларацию об объекте недвижимости и пригласит вас на подпись.
Подготовка техплана
Подготовка непосредственно технического плана, содержащего все необходимые сведения.
💼 Какие документы вы в итоге получите?
💿 технический план на бумажном носителе;
💿 технический план на электронном носителе;
💿 выписка из ЕГРН в МФЦ
Технический план на жилой дом: все, что нужно знать
Технический план на жилой дом — это обязательный документ, необходимый для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Он отражает технические характеристики здания, такие как площадь, этажность, назначение, материал стен, местоположение и координаты. Данный документ создается кадастровым инженером на основании проектной документации, разрешения на строительство (для новых домов) или обмерных работ (для уже существующих зданий). Подготовка технического плана требуется при строительстве нового дома, перепланировке, реконструкции или необходимости внесения изменений в ЕГРН. Технический план составляется в цифровом виде (XML-файл) и на бумаге. Для его создания инженер выполняет обмер здания, собирает сведения из кадастрового реестра и формирует итоговый документ, соответствующий требованиям Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Получение технического плана — обязательный шаг перед регистрацией права собственности на дом. Без этого документа невозможно внести объект в кадастровый учет, что может повлиять на сделки, оформление наследства и другие юридические аспекты.
Популярные вопросы
📁 Что такое технический план на жилой дом?
Технический план на жилой дом — это официальный документ, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости. Он включает в себя данные о расположении, площади, технических параметрах и планировке здания. Документ необходим для государственной регистрации и подтверждения прав собственности на дом.
📁 Зачем нужен технический план на жилой дом?
Технический план используется для регистрации недвижимости в Росреестре, оформления сделок купли-продажи, а также для получения разрешений на строительство или реконструкцию. Он служит юридическим основанием для признания права собственности и защиты его в случае споров.
📁 Кто может составлять технический план на жилой дом?
Составление технического плана осуществляется квалифицированным кадастровым инженером. Этот специалист обладает необходимыми навыками и правом для выполнения кадастровых работ и подготовки документов, требуемых для государственной регистрации объектов недвижимости.
Контакты
Новосибирская область
г. Новосибирск
ул. Немировича-Данченко, 120/5, оф.99
Телефоны:
8 (383) 325-33-34
+7903-930-04-16
E-mail:
3253334@mail.ru
Время работы
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб-Вс с
до
ООО "Гео плюс"
ИНН: 5406568298
ОГРН: 1105406013877