Федеральная сеть кадастровых услуг
Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Нефтекамске
Стоимость работ
от 40000 руб.
Сроки выполнения
от 60 дней
Итоговый документ
Отчет об оценке
Для чего нужна услуга снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости?
Снижение налогов и арендной платы за земельные участки
Налог и арендная плата за земельный участок зависят от его кадастровой стоимости. Переоценка кадастровой стоимости позволяет снизить налог и величину арендных платежей до 10 раз (по статистике за последний год от 9 до 77%).
Снижение налогов на здания и помещения
Собственники зданий и помещений платят налог на недвижимость, которая рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Переоценка кадастровой стоимости (установление кадастровой стоимости здания или помещения в размере рыночной) позволяет снизить налог до 2 раз.
Снижение кадастровой стоимости участка для выкупа
Если Вы арендуете земельный участок, но хотите стать его собственником, его необходимо выкупить у государства. Выкупная стоимость рассчитывается от кадастровой стоимости, которая зачастую завышена. Мы поможем Вам снизить эту стоимость.
Какие документы нужны для оспаривания кадастровой стоимости?
Для оспаривания (обжалования) кадастровой стоимости обычно потребуются: выписка ЕГРН на объект, правоустанавливающие документы (при наличии), паспорт/реквизиты собственника (или доверенность на представителя), сведения об объекте (площадь, назначение, адрес), а также отчет независимого оценщика о рыночной стоимости и комплект приложений к нему. Точный перечень зависит от типа недвижимости (квартира, дом, нежилое помещение, земельный участок) и формата — досудебное оспаривание или снижение кадастровой стоимости через суд.
Порядок наших действий при выполнении работ под ключ
Подготовка отчета об оценке
Подготовкой отчета об оценке занимаются специалисты, обладающие практическим опытом и актуальными знаниями в сфере оценки имущества, кадастровой переоценки и судебной экспертизы.
На досудебном этапе
Формируем пакет документов и заявление в Комиссию (ЦТИ БТИ). Самостоятельно подаем документы в Комиссию. Получаем Решение Комиссии и предоставляем его Вам.
Обращение в суд
Формируем пакет документов и подаем исковое заявление в Суд. Обеспечиваем представление интересов в Суде. Получаем Решение Суда и предоставляем его Вам.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры, дома, участка и коммерции
Оспаривание кадастровой стоимости — один из самых эффективных способов законно уменьшить налоговую нагрузку на недвижимость, если кадастровая оценка завышена или не учитывает реальные характеристики объекта. Профессиональное снижение кадастровой стоимости помогает собственникам квартир, домов, коммерческих помещений и земельных участков добиться справедливой цены через комиссию при Росреестре или в суде, подготовив корректный отчет об оценке и доказательную базу. Если вам нужно уменьшение кадастровой стоимости, пересмотр кадастровой оценки, корректировка кадастровой стоимости, обжалование кадастровой стоимости или снижение налогов на имущество за счет пересчета кадастровой стоимости — важно действовать грамотно и по срокам, чтобы получить максимальный экономический эффект и закрепить новый результат официально.
Часто задаваемые вопросы клиентов
Сколько времени занимает оспаривание кадастровой стоимости?
Сроки зависят от выбранного пути и сложности объекта. При услуге «оспаривание кадастровой стоимости под ключ» досудебный этап (подготовка документов, отчет об оценке, подача в комиссию/Росреестр) обычно занимает 1–1,5 месяца, а судебное оспаривание кадастровой стоимости — в среднем от 2–3 месяцев. Если вам нужен только отчет независимой оценки для пересмотра/обжалования кадастровой оценки, подготовим его за 10 рабочих дней.
Когда начнется экономия после снижения кадастровой стоимости?
Новая кадастровая стоимость применяется с 1 января года, в котором подано заявление на пересмотр кадастровой стоимости (обжалование результатов кадастровой оценки). После снижения кадастровой стоимости вы фактически увидите экономию при уплате налога на имущество / земельного налога: налог за текущий год оплачивается в следующем, поэтому снижение становится заметным именно тогда. Далее экономия сохраняется ежегодно до следующей государственной массовой кадастровой оценки или до нового изменения сведений по объекту.
Какие гарантии результата при снижении/обжаловании кадастровой стоимости?
Перед стартом проводим предварительный анализ кадастровой стоимости: проверяем, есть ли основания для уменьшения кадастровой стоимости, сопоставляем с рыночной ценой и судебной практикой, оцениваем риски и перспективы. За счет качественной подготовки доказательств и отчета мы регулярно добиваемся положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости в суде, в том числе при назначении судебной экспертизы. Также возможен формат оплаты с привязкой к результату — оплата за результат снижения кадастровой стоимости (частично или полностью, по согласованию).
На сколько реально снизить кадастровую стоимость и от чего это зависит?
Итоговое снижение кадастровой стоимости зависит от разницы между текущей кадастровой и рыночной стоимостью, корректности характеристик в ЕГРН, вида объекта, региона и даты оценки, а также от качества отчета и доказательств. На практике снижение может быть как умеренным, так и существенным — особенно если кадастровая оценка завышена или объект учтен с ошибками. Мы предварительно рассчитываем потенциал уменьшения кадастровой стоимости и прогнозируем экономию по налогу на имущество/земельному налогу до старта работ.
Наши контакты в Нефтекамске
АДРЕС:
Республика Башкортостан
г. Нефтекамск
Нефтяников, 24
РЕЖИМ РАБОТЫ:
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб-Вс с
до
Заказать услугу
Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Нефтекамске