Технический план незавершенного строительства в Королёве

Технический план незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства (ОНС) — это здание, сооружение или другой капитальный объект, строительство которого не завершено, но уже имеет этапы готовности, позволяющие зафиксировать его существование в юридическом поле. Важным этапом для оформления ОНС является составление технического плана. Этот документ обязательный для постановки объекта на кадастровый учет, проведения сделок купли-продажи, аренды, наследования или залога, а также для последующего завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Техплан фиксирует параметры ОНС: материал несущих конструкций, готовность объекта в процентах, общие размеры и этажность. На его основе определяется кадастровый номер, который подтверждает правообладателя объекта и юридическую легитимность объекта. Без технического плана управление ОНС становится невозможным с точки зрения закона. Например, объект невозможно продать, использовать как залог или завершить строительство официально. ОНС часто востребован в инвестиционных проектах, когда объект еще строится, а его продажей или передачей прав нужно заниматься уже сейчас. Поэтому технический план — это основной инструмент, который помогает зафиксировать состояние и параметры ОНС на момент регистрации. Важно помнить, что такие объекты оформляются только при наличии завершенного этапа строительства, и сам кадастровый учет способствует оказанию защиты собственников от юридических и имущественных споров.