Технический паспорт потерял свою актуальность, теперь вместо него готовится технический план.
В каких случаях необходим технический план?
Регистрация права собственности
На вновь построенный жилой дом, нежилое здание, сооружение и т.д.
Реконструкция объекта недвижимости
Изменение количества этажей, пристрой к дому и т.д.
Уточнение координат объекта
Ранее зарегистрированные объекты могут стоять на учете без координат
Документы необходимые для подготовки технического плана
• документ подтверждающий право собственности на земельный участок
• документ удостоверяющий личность собственника земельного участка
Этапы работ
Полевые работы
Выезд геодезиста на объект для определения координат и замеров для плана этажа
Камеральные работы
Подготовка декларации об объекте недвижимости и технического плана
Отправка в Росреестр
Отправка пакета документов и заявления в Росреестр через МФЦ или электронный сервис
Документы, которые вы получите
• технический план на электронном носителе
• технический план на бумажном носителе
• выписка и ЕГРН
Технический паспорт
С введением обновленных требований к кадастровому учету и регистрации недвижимости технический план заменил технический паспорт как основной документ, фиксирующий характеристики объектов недвижимости. Это связано с необходимостью унификации данных и их интеграции в государственную информационную систему, что обеспечивает большую точность и актуальность в учете объектов. Технический план включает в себя не только текущие сведения о размере и планировке объекта, но и подробное описание его инженерных коммуникаций и конструкций. Он является более современным и полным документом, который облегчает процессы регистрации и переоформления прав собственности. Такой переход к использованию технического плана соответствует международным стандартам и повышает эффективность управления недвижимым имуществом.