БТИ в Беслане
Стоимость работ
от 5000 рублей
Сроки выполнения
от
5 дней
Документы
В зависимости от цели
Какие услуги БТИ можно получить в нашей сети?
Мы не являемся официальным БТИ и не выдаем архивные документы. Мы выполняем кадастровые работы и готовим документы для Росреестра (ЕГРН). До 2013 года учетом и регистрацией объектов недвижимости занимались органы БТИ. С 2013 учет и регистрацию объектов недвижимости осуществляет Росреестр, а подготовкой документов занимаются исключительно кадастровые инженеры, а технический паспорт заменен техническим планом. За БТИ осталась лишь функция архива. В нашей сети вы можете:
Зарегистрировать объект недвижимости
Подготовим технический план для постановки на кадастровый учет и/или регистрации права на дом, гараж, баню, нежилое здание, сооружение, объект не завершенного строительства и т.д.
Согласовать перепланировку квартиры
Поможем с комплектом документов по перепланировке (проект/техническое заключение — по ситуации) и подготовим технический план для внесения изменений в ЕГРН.
Межевание земельного участка
Выполним межевание и подготовим межевой план: уточнение границ и площади, исправление реестровых ошибок, раздел/объединение/перераспределение участков — для внесения сведений в ЕГРН.
Вынос границ земельного участка (в натуру)
Выезд кадастрового инженера: выносим поворотные точки по данным ЕГРН/межевого плана, показываем границы на местности (для забора, строительства, проверки перед покупкой).
Снять объект недвижимости с учета
Подготовим акт обследования, если объект снесен или утратил существование. Поможем снять его с кадастрового учета и обновить сведения в ЕГРН.
В каких случаях нужно обратиться именно в БТИ?
Если вам необходимо получить один из ниже перечисленных документов, то нужно обратиться в официальное БТИ
📋 Технический паспорт БТИ, изготовленный ранее (часто — до 2013 года)
📋 Поэтажный план и экспликация из архивного инвентаризационного дела
📋 Архивные справки БТИ (в т.ч. о наличии/отсутствии прав/объектов — часто запрашивают по периодам “до 1998 года”)
Порядок работ: как мы оформляем документы “под ключ”
Разбор задачи и проверка документов
Определяем цель (техплан/перепланировка/снятие/межевание), проверяем исходные данные (ЕГРН, право, адрес/кадастровый номер), оцениваем сроки и состав работ.
Выезд, обмеры/обследование/геодезия (по ситуации)
Для объектов — обмеры и осмотр; для земли — необходимые измерения и подготовка к согласованию границ (если требуется).
Подготовка итогового документа и передача
Готовим техплан/акт/межевой план, передаем результат и подсказываем подачу через МФЦ/Росреестр (в зависимости от вашего сценария).
💼 Какие документы и результаты вы получите
Мы закрываем “практическую” часть запросов, где нужен результат для ЕГРН/сделки/оформления, а также объясняем, когда требуется архив БТИ.
💿 Технический план (для учета/регистрации объекта недвижимости в ЕГРН)
💿 Технический план после перепланировки (внесение изменений по квартире/помещению)
💿 Акт обследования (снятие объекта с учета)
💿 Межевой план (межевание участка: границы, площадь, раздел/объединение, исправление ошибок)
💿 Памятка “куда обращаться”: официальный архив БТИ или кадастровые работы + как подать в Росреестр/МФЦ
Что такое БТИ сегодня и почему вместо техпаспорта чаще нужен техплан
Раньше БТИ выполняло учет объектов и выпускало технические паспорта. Сейчас учет и регистрация ведутся через Росреестр (ЕГРН), а документы для учета готовит кадастровый инженер — в первую очередь технический план. БТИ в большинстве случаев осталось как архив, где можно получить документы, изготовленные ранее (например, техпаспорт до 2013 года, экспликацию, поэтажный план). Также по земельным участкам для внесения сведений в ЕГРН выполняется межевание и готовится межевой план, а для проверки границ на местности применяется вынос границ в натуру.
Популярные вопросы
📁 Нужно ли идти в БТИ для регистрации дома в Росреестре?
Обычно нет. Для регистрации требуется технический план, его готовит кадастровый инженер, а подача идет в Росреестр (часто через МФЦ).
📁 Технический паспорт и технический план — это одно и то же?
Нет. Техпаспорт — документ БТИ (чаще до 2013 года). Для Росреестра используется технический план.
📁 Когда нужно обращаться именно в официальное БТИ?
Когда нужен архивный документ: технический паспорт до 2013 года, поэтажный план/экспликация, архивные справки по объектам, учтенным ранее.
📁 Где взять поэтажный план и экспликацию?
Если они уже были изготовлены и хранятся в инвентаризационном деле — в официальном БТИ (архив). Для новых изменений обычно оформляют документы для Росреестра и готовят техплан.
📁 Когда нужно межевание земельного участка?
Когда требуется уточнить границы/площадь, исправить реестровую ошибку, разделить или объединить участок, оформить перераспределение либо подготовиться к сделке.
📁 Что такое вынос границ участка в натуру?
Это выезд кадастрового инженера: по данным ЕГРН/межевого плана показываем границы на местности (поворотные точки). Нужно перед установкой забора, строительством или при споре с соседями.
📁 Что делать, если объект снесли, а в ЕГРН он числится?
Нужен акт обследования, после чего подается заявление о снятии объекта с кадастрового учета.
📁 Можно ли узаконить перепланировку без техплана?
Чтобы внести изменения в ЕГРН, как правило, требуется технический план (на основании документов по перепланировке — по ситуации).
📁 Сколько занимает подготовка техплана/межевого плана?
Зависит от объекта и исходных документов. После консультации назовем срок и точный перечень того, что нужно предоставить.
Контакты
ООО "Гипрозем"
ИНН: 1515914529
ОГРН: